一、物业合同纠纷由什么机构仲裁
根据2003年5月28日国务院公布的《物业管理条例》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业管理纠纷是指在物业服务合同签订和履行过程中产生的纠纷，具体包括物业管理权的纠纷、物业管理费的纠纷、物业管理责任的纠纷等。
根据相关法律规定，仲裁机构是由合同双方约定选择。
二、注册物业公司需要什么条件
(一)注册的最低条件如下：
1、注册资本50万元以上。
2、物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。
3、物业管理专业人员具有职业资格证书的。
4、建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
5、有物业管理项目被委托。
三、能不交物业管理费吗
(一)如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：
1、物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；
2、物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；
3、物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；
4、物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。
总而言之，物业管理公司与业主委员大会可以在合约内约定发生纠纷时解决纠纷的仲裁机构。以上是小编对物业合同纠纷由什么机构仲裁的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。